隈研吾操刀豪辦 頂樓戶單價破8字頭

隈研吾操刀豪辦 頂樓戶單價破8字頭

台湾创客在美国 闯出一片天

國際大師隈研吾生涯最高建築「聯聚中維大廈Kuma Tower」,頂樓戶每坪單價達81.2萬元。(聯聚提供)

半魔情缘

國際大師隈研吾生涯最高建築「聯聚中維大廈Kuma Tower」,頂樓戶每坪單價達81.2萬元。(聯聚提供)

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國際大師隈研吾生涯最高建築「聯聚中維大廈Kuma Tower」,頂樓戶成交紀錄,於內政部最新一期實價登錄刊出,每坪單價高達81.2萬元。「聯聚中維大廈」爲中部品牌建設公司聯聚,近期所推出之預售商辦案,樓高42層,甫推出即傳出銷售佳績,打破自家商辦保持紀錄,一舉突破8字頭。

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同買家包層 42樓5戶達5.98億

七期豪宅推手聯聚,向來鎖定頂奢客羣,過去住宅頻創佳績,2019年透過「聯聚中雍大廈」一案投入頂級商辦市場,爲臺中品牌建設公司中,踏足商辦領域的引領者,頻頻創下中臺灣商辦單價最高紀錄,此次「聯聚中維大廈」揭露的頂樓戶42樓共有5戶,爲同1個買家包層,合計總金額高達5.98億元。

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臺中豪辦崛起,聯聚總經理王于娟分析有3大原因,首先臺中有很多傳統產業、隱形冠軍,在廠辦分離慢慢成爲一股趨勢下,需要有好的門面,加上二代逐漸接班,選擇辦公樓的方式會跟着調整;第二,當前企業日益重視研發、創新,延攬、培養優秀人才爲重要利基,而在都會區、擁有優質工作環境,較能讓企業找到穩定的好人才,進而衍生對好質感、高端辦公樓需求。

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西屯交通便利 優質辦公場域

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第三、臺積電在中科發展先進製程,其他海內外科技大廠也紛紛在中科新擴建廠房、產線,推升更多辦公需求,如全球最大晶片微影設備龍頭「艾司摩爾」,便一口氣租下了七期舊衣蝶百貨的3個樓層。

西屯除有臺中巿主幹道臺灣大道,區內巿政路鄰近74號環狀道路,可藉以連結中部地區各地,十分便利,且沿線銀行金融單位、星級酒店林立,加上巿政府、巿議會都在此,進而塑造出優質的辦公場域。

「聯聚中維大廈」主打80至150坪,一整層760坪,位於市政路與市政北一路之間,具有雙主路優勢,位於臺中七期政經核心地段,並與持續擴張的科技廊道緊密連結,其中包括水湳經貿園區、臺中工業區和精密機械科技創新園區,上下游供應鏈在此匯聚,吸引衆多國際型企業選擇在臺中設立旗艦總部。

「聯聚中維大廈」爲聯聚建設首次與國際建築師攜手合作,邀請隈研吾大師共創新的里程碑。規畫樓高42層的頂級商辦,建築總高度208公尺,爲隈研吾生涯最高的代表作品,該案英文名爲「Kuma Tower」,以隈研吾的英文姓氏命名,也是大師唯一留名之作。隈研吾於今年7月來臺參與「聯聚與談會」時提到,希望這棟以自己爲名的建築,能成爲一棟讓人感受到幸福的新城市地標。

耐震綠建築 吸引重視ESG企業

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在規畫上,「聯聚中維大廈」也將申請3大標章認證,耐震設計、耐震以及綠建築標章。前2項耐震設計及耐震標章,確保建築在規畫與施工上,皆符合制震要求與規畫,除採用鋼骨SS構造,更選用高強度高韌性耐震鋼材,與臺北101相同等級,並以遠高於法規要求的標準進行風洞測試,確保「聯聚中維大廈」的建築耐風性與舒適度外,也照顧周圍行人的安全。

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此外,綠建築標章則要求從生態、節能、減廢、健康等4個面向,來進行建築符合永續環保標準,除了檢驗建材的二氧化碳排放量,在綠化面積、植栽多樣性、節水循環利用等面向都將符合綠建築標準,將吸引同樣重視ESG永續原則的企業入駐。

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